Pengukuran setelah Pengakuan Awal

Entitas harus memilih antara model biaya atau model revaluasi sebagai kebijakan akuntansinya dan menerapkan kebijakan tersebut terhadap seluruh aset tetap dalam kelompok yang sama.

Model Biaya

Setelah diakui sebagai aset, aset tetap dicatat sebesar :

Biaya perolehan – Akumulasi penyusutan dan Akumulasi rugi penurunan nilai aset.

Model Revaluasi

Setelah diakui sebagai aset, aset tetap dicatat sebesar :

Jumlah revaluasian (yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi) – akumulasi penyusutan dan Akumulasi rugi penurunan nilai aset yang terjadi setelah tanggal revaluasi.

Nilai Wajar

Nilai di mana suatu aset dapat dipertukarkan atau suatu kewajiban diselesaikan antara pihak yang memahami dan berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar (arm’s length transaction) Bukan nilai yang akan diterima atau dibayarkan entitas dalam suatu transaksi yang dipaksakan, likuidasi yang dipaksakan, atau penjualan akibat kesulitan keuangan.

Nilai wajar tanah dan bangunan biasanya ditentukan melalui penilaian berdasarkan bukti pasar yang dilakukan oleh penilai yang memiliki kualifikasi profesional. Nilai wajar pabrik dan peralatan biasanya menggunakan nilai pasar yang ditentukan oleh penilai.

Jika tidak ada pasar yang dapat dijadikan dasar penentuan nilai wajar karena sifat dari asset tetap yang khusus dan jarang diperjual-belikan, kecuali sebagai bagian dari bisnis yang berkelanjutan, entitas mungkin perlu mengestimasi nilai wajar menggunakan pendekatan penghasilan atau biaya pengganti yang telah disusutkan (depreciated replacement cost approach).

Frekuensi Penilaian

Frekuensi revaluasi tergantung perubahan nilai wajar dari suatu asset tetap yang direvaluasi.

• Jika nilai wajar dari asset yang direvaluasi berbeda secara material dari jumlah tercatatnya

-> revaluasi lanjutan perlu dilakukan.

• Beberapa aset tetap mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan fluktuatif -> perlu direvaluasi secara tahunan.
• Revaluasi tahunan seperti itu tidak perlu dilakukan apabila perubahan nilai wajar tidak signifikan.

By Arif Yunani

Source : PSAK 16

Pengukuran Awal

Suatu aset tetap yang memenuhi kualifikasi untuk diakui sebagai aset tetap pada awalnya harus diukur sebesar biaya perolehan.

Komponen Biaya Perolehan

1. Harga perolehannya, termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan

setelah dikurangi diskon pembelian dan potongan lain.

2. Biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan

kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud

manajemen. Contoh biaya yang dapat diatribusikan secara langsung adalah :

a)     Biaya imbalan kerja yang timbul dari pembangunan atau akuisisi aset tetap.

b)     Biaya penyiapan lahan untuk pabrik;

c)      Biaya handling dan penyerahan awal;

d)     Biaya perakitan dan instalasi

e)      Biaya pengujian aset apakah aset berfungsi dengan baik (setelah dikurangi hasil penjualan produk tersebut)

f)        Komisi profesional

3.  Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset.  Kewajiban atas biaya tersebut timbul ketika aset tersebut diperoleh, atau karena entitas menggunakan aset tersebut selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk menghasilkan persediaan.

Contoh biaya-biaya yang bukan merupakan biaya perolehan asset tetap adalah:

a)     Biaya pembukaan fasilitas baru

b)     Biaya pengenalan produk baru

c)      Biaya penyelenggaraan bisnis di lokasi baru termasuk biaya pelatihan staf

d)     Administrasi dan overhead umum

e)      Biaya saat alat belum beroperasi penuh

f)        Kerugian awal operasi

g)     Biaya relokasi dan reorganisasi operasi entitas.

h)      Hasil dari aset sebelum dimanfaatkan (hasil parkir dari lahan yang belum digunakan).

i)        Laba internal jika aset tersebut merupakan persediaan perusahaan.

Pengukuran Biaya Perolehan

Biaya perolehan aset tetap adalah setara dengan nilai tunai yang diakui pada saat terjadinya, apabila terdapat diskon harus harus dikurangkan dari harga perolehan aset. Aset yang dibeli dengan pembayaran ditangguhkan dinilai setara nilai tunainya. Perbedan nilai tunai dengan pembayaran diakui sebagai beban bunga (kecuali dikapitalisasi sesuai dengan PSAK 26).

By Arif Yunani

Source : PSAK 16